Lighthouse
Efficiënte bouwplaatsinrichting en logistiek voor de Bouw van vandaag en morgen in het project Lighthouse
Toren Niko, ook wel bekend als Lighthouse, verrijst trots op de Stijp-S in Eindhoven. Dit indrukwekkende project omvat 333 huurwoningen in de vrije sector, variërend van 40 tot 110 vierkante meter, naast drie ruime penthouses. Op de begane grond is er ruimte gereserveerd voor sociale activiteiten, zoals winkels, catering en culturele concepten, wat bijdraagt aan een levendige en gemeenschappelijke sfeer. Dit ambitieuze project is ontwikkeld door SDK Vastgoed en wordt gerealiseerd in samenwerking met zusterbedrijf Visser & Smit Bouw. De oplevering staat gepland voor medio 2025, waarbij VolkerWessels Materieel en Logistiek een rol speelt in het succes van de ontwikkeling.
Bouwlogistiek en de BouwHub
Om een soepele bouwstroom te waarborgen, maakt het project gebruik van de Bouwhub voor last-mile transport. Materialen worden voorbereid op de hub, wat resulteert in een significante reductie van transportbewegingen naar de bouwplaats. Dankzij deze aanpak zijn er tot nu toe slechts 130 ritten uitgevoerd, wat een reductie van meer dan 70% betekent ten opzichte van traditionele methoden.
De samenwerking tussen het projectteam en de Bouwhub is gestructureerd en soepel, met slechts één afstemmingsmoment per vier weken. Dit gestroomlijnde proces geeft zekerheid aan de bouwer, onderaannemers en de Bouwhub, en zorgt ervoor dat er efficiënt en op tijd wordt geleverd zonder afwijkingen.
Op het project Lighthouse is er nauw samengewerkt met verschillende disciplines, waaronder:
- Metalstud: MAT Afbouw
- Stukadoor: Timmers
- Tegelzetter: Lommers
- Vloerisolatie en Vloerafwerking: Brugmans
- Vloerverwarming en verdelers: RIHO
- Voordeuren en binnendeuren: Reineardt en Foxx
De feedback van zowel de werkvoorbereiders als de uitvoerders is zeer positief. Onderaannemers geven aan dat ze door deze logistieke aanpak meer grip op het materiaalgebruik hebben, wat leidt tot een efficiëntere workflow en minder tijdverlies. Uitvoerders waarderen het feit dat materialen altijd beschikbaar zijn en zij direct aan het werk kunnen, zonder tijd kwijt te zijn aan het transporteren van materialen.
Bouwplaatsinrichting
VolkerWessels Materieel en Logistiek was verantwoordelijk voor de complete bouwplaatsinrichting. Door de beperkte ruimte en het stedelijke karakter van de locatie, werd de bouwplaats zorgvuldig ontworpen om maximale efficiëntie en veiligheid te waarborgen.
Er werden water- en stroomvoorzieningen aangelegd op verschillende verdiepingen van de toren, zodat bouwteams direct aan de slag konden. Dit zorgde voor een snelle voortgang van de werkzaamheden en minimaliseerde vertragingen.
Steigerwerk en Bekistingtechniek
Om een veilige werkomgeving te garanderen, leverde VolkerWessels Materieel en Logistiek een totaal van 17.270 m² steigerwerk. Dit steigerwerk speelde een cruciale rol in de bouw van Toren Niko en zorgde voor veilige toegang voor de bouwteams. Daarnaast werden gespecialiseerde bekistingstechnieken toegepast om de ruwbouw efficiënt en veilig te laten verlopen.
Verticaal Transport
Voor het verticaal transport op het project werd een 340ECB torenkraan geïnstalleerd, met een giek van 60 meter en een haakhoogte van 120 meter. Deze kraan werd strategisch geplaatst op een geballaste onderwagen en gefaseerd verhoogd om de groei van het gebouw te ondersteunen. Twee verankeringen zorgen voor extra stabiliteit tijdens de bouw, en de kraan zal in 2025 worden gedemonteerd met behulp van een hulpkraan.
Toren Niko, een indrukwekkend project in Eindhoven, toont hoe VolkerWessels Materieel en Logistiek innovatieve logistieke oplossingen, veilige bouwplaatsinrichting en geavanceerde steigerwerkoplossingen biedt om het succes van een moderne stedelijke ontwikkeling te waarborgen. Met een efficiënte bouwlogistiek en sterke samenwerking met onderaannemers, is dit project goed op weg om een nieuw icoon te worden in de skyline van Eindhoven.